더샵 리오몬트짚어볼게요

중, 고등학교는 도보로 통학하기 어려울 수 있으나, 대중 교통도 수월하기 때문에 통학에 대한 불편함을 최소화할 수 있을 것으로 보입니다. ​해당 사업지는 부산의 사상구 엄궁복로4번길 103-22 일대 위치한 대규모 공동주택 단지로, 지하 부터 지상 , 총 11개 동, 1305세대 규모로 조성됩니다. 또한, 높은 조경률을 적용한 공원형 단지로 조성되어 단지 내에서도 탁월한 쾌적함을 누릴 수 있습니다.

더샵 리오몬트사업지안내

- 더샵 리오몬트사업지안내 -

엄궁더샵사상엄궁더샵리오몬트부산사상더샵사상더샵 리오몬트사상 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스. ​더샵 리오몬트 아파트 현장 앞으로 낙동강이 흐르고 있고현장 뒤로는 승학산이 우뚝 서 잇어 배산임수의 명당이라는우수한 최고의 입지를 갖추고 있는 현장이라고 할수 있습니다. 엄궁리오먼트는동궁초 ,엄궁초2개의 초등학교를 도보로 이용가능하며엄궁중,학장중,동주중,주례여중,주례중등 7개의 중학교가 인접해 잇으며건국고,부산일과고,구덕고, 주례여고등 우수한 학군을 자랑하고 있으며,서부산에 2027년 자율형 공립고가 설립된다고 합니다​.

5베이 판상형의 맞통풍 구조로 환기가 가능한 드레스룸이 특징입니다. 서울과 수도권의 알짜 지역 중심으로 부동산 가격이 상승세를 보이면서 이러한 영향이 지방에도 대도시부터 조금씩 확산되고 있습니다. 지금까지 엄궁 더샵 리오몬트의 입지와 향후 호재를 중심으로 간략히 소개해 드렸습니다.

드레스룸이 넓게 나왔고 주방 동선이나 침실 거실 등 전체적으로 공간이 넓어 보입니다. 2019년부터 30대에 아파트 매수가 많아졌고 3040세대가 갈수록 매매 거래율이 높아졌다는 것을 통계로 알 수 있습니다. 걸어서 도보 5분 거리이니 편하게 대중교통을 이용할 수 있을 듯 하고요.

더샵 리오몬트은 ​정식 네이밍은 심플하게 더샵 리오몬트 입니다. ​아파트 위치는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치하는 엄궁3구역 재개발 사업이며, 머지않아 일반분양이 계획되어 있는 엄궁1구역과 나란히 위치하고 있습니다. ​배치도를 보면 72타입 타워형 타입이 정남방향으로 배치되어 있고, 판상형은 남동향, 남서향 위주로 배치된 것으로 보입니다.

더샵 리오몬트프로젝트 소식

​A타입은 4bay 판상형으로 팬트리 2개와 넓은 드레스룸이 특징입니다. ​더샵 리오몬트 단지는 2026년 개통예정인 부산 경전철 사상 ~하단선이 정차하는 엄궁역 초역세권으로 단지에서 400m정도에 역이 들어옵니다. ​ 을숙도생태공원과 삼락생태공원등이 근거리에 있어 힐링라이프가 기대됩니다.

단지는 지하 부터 지상 최고 까지, 총 11개 동으로 구성된 1,305가구의 이 대단지로 2027년 6월 입주 예정이랍니다. 게다가 종로엠스쿨과 협약을 체결해 스터디룸과 스터디카페에서 입주민 자녀를 위해 2년간 고품격 사교육 서비스를 무상 제공한다는 점이 여느 단지에서 보기 힘든 파격적인 혜택이랍니다. 특히 고층부 세대에서 조망하는 낙동강의 파노라마 뷰는 그 자체로 아주 특별한 주거 경험을 선사할 것 같아 벌써부터 기대가 됩니다.

자율형 공립고와 기숙형 중학교를 설립 부산시내 지역간 교육격차를 해소 할 수 있을 것으로 보이며 엄궁유수지 복합문화체육센터 조성으로 사업지 인근의 경우 도보로 이용 할 수 있는 문화와 교육여건 모두 개선될 것으로 예상되고 있습니다. 오늘은 서부산의 빛나는 미래가치와 승학산낙동강 등 자연환경을 품고 있으며 1305세대의 브랜드 대단지이자 2026년 개통 예정인 선과 선을 연결하는 사상 ~ 하단선 엄궁역세권 단지에 다양한 개발호재까지 품고 있는 엄궁 더샵 리오몬트 분양 정보를 안내해드리려고 합니다. 전세대 남향 위주의 배치에 판상형 위주의 설계를 하였으며 59, 72, 84A, 84B까지 구조와 면적에 따라 4개 타입으로 나뉘어 866세대를 제공하고 넉넉한 동간 거리를 확보하는 설계로 조망을 확보, 세대간 사생활 침해를 최소화하였습니다.

개통 시 단지에서 도보 5분 거리에 역이 신설될 계획인데요. 4차 산업 중심의 자족도시 개발 계획으로 일자리 창출 및 지역가치 상승이 기대되며 공업지역 재생사업인 드림스마트시티 건립으로 전반적인 정주여건 개선이 전망됩니다. 게다가 전세 가격의 상승으로 전세가율 상승은 더 심화될 것으로 예상하는 의견이 많습니다.

지금도 김해경전철과 김해공항이용그리고 부산서부시외버스터미널 및부산도시철도선인 지하철역 사상역이 가야대로에 위치하며​자차이동시에도 남해제2고속도로지선 의서부산IC 진입으로 창원마산 김해 이동과 낙동강따라 금곡대로 다이렉트 이동으로 양산까지도 이동이가능합니다. 72타입 제외하면 전형적인 판상형 타입에 4베이 4BAY 설계 평면도를 보여주므로 ​타워형의 특별한 주거 포커스를 반영하는 세대와 보편적인 주거만족도를 실현하는 세대원 및 가구수 모두에게 실거주의 포커스를 반영할수가있으며. 엄궁 더샵 리오몬트 주거단지의옵션사항의 일부를 보게되면​드레스룸이 시공하게되는것에 붙박이장도 들어가게되며ㄷ자형주방과 파우더룸 그리고 네번째 방으로도 활용이가능한알파룸도 시공을하게되어집니다 ​주방싱크대의 상부장과 하부장의 고급화 마감제와 거실벽지와 바닥장판 및 기차 건축자재 그리고 승강기 엘레베이터 까지도 예비 입주자 분들과 실거주 입주민 모두에게 장점이 되라라 보여집니다.

​​사상 더샵 리오몬트는 이처럼 다양한크기와 구조로 다채로움을 선사하고 있으며남동향이 42퍼센트 남서향이 29퍼센트 그리고 남향은 28퍼센트로 전세대 남향을 위주로한 배치로 어느 세대든일조량이 풍부할 것이라 예상해볼 수 있는데요​또한 선호도가 높게 형성되는판상형이 전세대의 약 71퍼센트를차지하고 있는 만큼 누구나 호불호없는 평형대가 공급되며동간거리를 최소 61미터에서최대 76미터까지 충분히 두었습니다​​. 5배 이상의 시세로 거래가진행되고 있기대문에 본 단지 또한브랜드 프리미엄을 챙길 수 있을것으로예상되고 있습니다​​. ​​그리고 올 한해 전국 시도 중에서도 무려 6곳의 지역에서 역대 최고의 분양가를 보여준만큼 하반기에도 분양가 상승기조는 계속될 것이라는전망이 나오고 있는데요​이런 관점에서 사상 더샵 리오몬트는부산지역 내에서 현재 공급되고 있는브랜드 아파트 중에서도 1군브랜드에속하지만 분양가는 평당 2천만원이하로내집마련을 할 수 있는 마지막 기회라고할 수 있겠습니다​​.

이점

3040 연령층이 선호하는 학군지로 거듭나기 위해 부산 최초로 종로엠스쿨을 도입하여 2년간 무상교육 서비스가 제공됩니다. 91만평에 이르는 사상공단 일대를 드림스마트시티사업으로 직주근접은 물론 미래산업 유치로 일자리 창출에 예상됩니다. 미라지포레, 물놀이터, 페르마타가든, 주민운동시설, 잔디광장, 팜가든 등 아름다운 조경이 가꿔져 자연을 그대로 만끽할 수 있습니다.

스마트폰 앱을 통해 조명, 난방 등을 제어할 수 있으며, 보안 시스템도 강화되어 안심하고 생활할 수 있습니다. 더샵 리오몬트는 입주민의 안전에서 안심까지 모주 책임지는 최첨단 라이프를 제공하며 이를위해 안전하고 안심되는 더샵 특회 지키미와 입주민들의 편의를 위한 편리하고 스마트한 더샵 홈제어와 쾌적하고 건강한 더샵 클린에어시스템이 제공되어 삶의 질을 한층 높여줍니다. 더샵 리오몬트는 인근 단지 대비 다양한 편의시설을 갖추고 있어 입주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

이번에 시행사 포스코 이앤씨, 더샵 리오몬트 사상 첫브랜드 아파트 분양오는 23일부터 선착순 진행합니다. 향균 시스템​더샵 특화 지키미안심할 수 있는 3선 보안 시스템, 스마트 도어락, 더 똑똑해진 우리집 앞 안심시스템​​. 세탁실은 간이 싱크대가 기본으로 설치되어 있어요 공간도 넓게 잘 빠진 편이에요​​​.

사상 더샵 리오몬트 엄궁동 모델하우스 분양정보안녕하세요 최신 분양정보입니다. 시공사는 부산에서 검증된 No 1브랜드로 더샵 리오몬트는 스페인어로 리오는 강 몬트는 산을 의미하는 합성어로 낙동강과 승학산을 품은 배산 임수의 명당을 의미한다고 합니다. 사업지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 대지면적 15,521.

더샵 리오몬트주변 개발호재

다자녀가구부산 울산 경남 거주하는 만19세 미만의 자녀2명 (태아포함)이상을 둔 무주택세대구성원청약통장 가입 6개월 경과지역별, 면적별 예치금 충족​. 공급내역부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원공급규모지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대(특별공급 426세대 일반공급440세대). 동간거리 확보되어 있으며 조형폭포의 미라지포레와 감성 정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등의 다채로운 조경과 커뮤니티로 구성됩니다.

더샵 리오몬트과 9㎞ 거리에 7개역으로 2026년 개통을 예정으로 사업이 진행중이며 개통시 정차 시간 포함 15분 이내 이동이 가능해질 것으로 보고 있고 2030년 개통 예정인 부산형 급행철도(BuTX), 2028년 착공을 계획중인 사상~해운대 고속도로, 2029년 개통 예정인 승학터널까지 다양한 교통 개발로 부산전역으로 이동이 편리한 교통망이 형성될 것으로 기대중입니다. 전세대 남향 위주의 배치에 판상형 위주의 설계를 하였으며 59, 72, 84A, 84B까지 구조와 면적에 따라 4개 타입으로 나뉘어 866세대를 제공하고 넉넉한 동간 거리를 확보하는 설계로 조망을 확보, 세대간 사생활 침해를 최소화하였습니다. 물놀이터와 어린이놀이터, 페르마타 가든, 미라지포레 등 쾌적함을 넘어 자연 그대로를 담은 더샵만의 조경이 특징이라고 볼 수 있고 골프연습장과 스크린골프, 사우나, 피트니스, GX룸, 탁구장, 코인세탁실, 북카페, 파티룸, 오픈휴게공간, 키즈플레이존, 테라스, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설에 종로엠스쿨 협약을 체결해 입주자 자녀들에게 2년간 무상교육을 제공할 예정이라고 합니다.

공급내역부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원공급규모지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대(특별공급 426세대 일반공급440세대). 공급금액59타입-280세대412,390,000~456,970,00072타입-245세대498,850,000~553,320,00084A타입-311세대537,020,000~599,880,00084B타입-30세대535,930,000~598,670,000평당 분양가 1700만원대발코니확장비 유료1차계약금 1천만원중도금 무이자전매제한 6개월 적용. ​사상 최초의 더샵 브랜드 더샵 리오몬트의 분양소식입니다더샵 리오몬트는 사상구 엄궁3구역 재개발사업으로중소형 평형대 위주의 대단지 아파트입니다​​​​.

28대의 공간 활용이 가능할 것으로 추측됩니다. 일단 롯데마트와 행정복지센터, 은행 등이 인접해 생활하기에 편리한 것은 물론이고 대형 병원도 가까이에 있어 양질의 의료서비스를 이용하기에도 수월합니다. 그리고 사상-해운대고속도로가 2028년 착공에 들어가며 지역 경제활성화에도 일조할 전망입니다.

부산광역시 중 엄궁 더샵 리오몬트를 소개합니다. 엄궁 더샵 리오몬트 커뮤니티 종로엠스쿨에서 있답니다. 엄궁 더샵 리오몬트 전망이며 환승할 수 있습니다.

더샵 리오몬트짚어볼게요

지금도 김해경전철과 김해공항이용그리고 부산서부시외버스터미널 및부산도시철도선인 지하철역 사상역이 가야대로에 위치하며​자차이동시에도 남해제2고속도로지선 의서부산IC 진입으로 창원마산 김해 이동과 낙동강따라 금곡대로 다이렉트 이동으로 양산까지도 이동이가능합니다. 허가는 주택용 공동주택 으로 허가받았으며재개발구역이므로 소형평형대인 임대동이 들어거게되는것으로 알고있으며​임대동 소형평형 제외하여공급되어지는 평형대 기준으로는. 72타입 제외하면 전형적인 판상형 타입에 4베이 4BAY 설계 평면도를 보여주므로 ​타워형의 특별한 주거 포커스를 반영하는 세대와 보편적인 주거만족도를 실현하는 세대원 및 가구수 모두에게 실거주의 포커스를 반영할수가있으며.

또한 주변에 있는 산업단지나 파운드를 통해서 직주 근접을 할 수 있기도 하기 때문에 인근에 출퇴근을 하시는 분들이라면 이번에 내 집 마련을 위해 알아보시는 분들이 많을 듯해요. 오늘 사상 엄궁 포스코 엄궁동 더샵 아파트 소개합니다. 개발 호재를 가지고 있는 것으로 부산형 급행철도도 있는데 하단역 일대로는 역세권 개발이 계속되고 있으며 교통이 확장된다는 것은 다시 말해 인프라가 더욱 형성되는 것으로도 볼 수 있기 때문에 인근 지역에는 시너지를 얻어 호재가 될 수 있을 듯합니다.

품격 높은 시설로 인해 삶의 만족도가 높아질 거라 생각하는데요. ​더샵 리오몬트 모든 세대는 남서, 남동, 남향으로 배치되었으며 70% 이상이 판상형 설계를 채택하고 있습니다. 인근에는 학진초, 엄궁초, 동궁초, 학장중, 건국고, 부산여고, 부산일과고, 구덕고 등이 위치해 있기 때문에 등하교도 원만한데요.

​엄궁 포스코 아파트의 다른 타입 평면들도 참고하시고 관심있는 타입 말씀해주시면 잔여호실 중 가장 좋은 동호수를 선택하실 수 있게 도움을 드리겠습니다. ​돌아오는 주말도 즐거운 시간 보내세요! 감사합니다: )​.​전용 59타입부터 84타입까지 중소형 위주 평형대로 구성되었으며 총 1,305세대 중 일반분양에서 866세대 공급으로 일반분양 비중이 높은 사업지 입니다.

이후 오늘 부동산 임장후기 뒤풀이는 영선 불고기 포장을 가지고 동삼동 해풍선 횟집에서 가졌고 정말 즐거운 시간을 가질수 있엏습니다​슬슬 잃었던 감이 찾아왔던 오늘의 부동산 투어 임장 후기였습니다. 엄굼 더 샵 리오먼트 재개발 아파트 분양 모델 하우스 방문해봤습니다. 모하 방문하실때 저와 인연있는 실장님 통하니 많은 도움이 되더군요참고하시고 모하는 예약제니 연락해 보시고 편히 돌아보시면 부동산 공부에 많은 도움이 될거라 생각합니다어디서든 대가리 큰 놈 또는 구마고 이야기 하시면 떡 하나 생기실겁니다 ㅋㅋ 이상 오늘 구마고의 임장기였습니다.

72타입은 타워형이지만 주방 조리대 노출을 최소화하는 LDK 설계가 도입되어 쾌적성이 좋은 데다 이면창을 통해 다채로운 뷰를 확보할 수 있어서 호응이 더욱 뜨거운데요. 여기에 주거 편의를 대폭 개선할 개발호재까지 예정됐다면 금상첨화라 판단되는데요. 일단 최근 부동산시장에서 불패 신화를 이어가고 있는 숲세권 단지로 엄궁 더샵 리오몬트 APT 동쪽에는 엄광산부터 구덕산, 승학산까지 사상구의 주요 산지들이 밀집되었습니다.

잠재력을 키우는 미래비전

더샵 리오몬트의 특히, 종로M스쿨이 커뮤니티시설 내에 운영된다는 사실은 독보적인 메리트이며, 입주민 자녀들에게는 최대 2년의 무상교육 혜택이 주어집니다. 분양가는 498,850,000원 ~ 533,320,000원이며 1,750만 원의 발코니 확장비가 추가됩니다. ​브랜드의 편차​현재 엄궁동의 대장 아파트가 롯데캐슬인 사실만 보더라도 여전히 부산에서는 이름값이 시장에 많은 영향을 미치는 중이며, 실제로도 시공 능력의 차이는 거주하며 직접 체감될 만큼 영향력을 미칩니다.

예를 들어, 야외 정원이나 피트니스 센터, 골프 연습장 등의 시설은 건강하게 시간을 보낼 수 있는 기회를 제공하죠. 이러한 요소들이 모여 추가 프리미엄을 형성하게 되며, 이 프리미엄이 높은 이유는 단지의 미래 가치와 연결되기 때문이에요. Q: 내부 구조는 어떻게 되어 있나요?A: 내부 구조는 총 4가지 타입이 있으며, 대체로 3~4베이 판상형 디자인으로 되어 있습니다.

더샵 리오몬트의 합리적 선택지를 원하는 최근 실수요 트렌드에 맞춰 유닛은 중소형 평형대로만 구성했는데요. 여기에다 드림스마트시티, 서부산 행정복합타운 사업으로 다수의 기업체와 공공기관이 사상구로 이전할 전망이라는 사실도 주목하셔야 되는데요. 더하여 대심도 승학터널 공사로 북항 재개발구역까지 10분대 접근이 가능해질 전망이니 교통난도 상당 부분 해소되지 않을까 싶습니다.

​게다가 자율형 공립고교와 기숙형 중학교가 예정되면서 기대감이 커지는데, 서부산 거주 학생 40% 이상이 선발된 우수교육기관으로 면학분위기가 남다르겠죠. 재개발 정비사업에 첫 번째 분양하는 엄궁 더샵 리오몬트 현장의 상세한 주소는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일대로 약 51,310㎡ 대지면적 위에 건축물은 지하에서 지상 까지에 이르는 규모로 11개동이 폭넓게 구성되었습니다. ​평면구성은 전용 5​9, 72, 84제곱미터 등 3가지 중소형 위주로 배치하였지면 국평이라고 불리는 84형이 가장 많은 가구수를 설계하여 주력평형으로 2개타입을 선보이며 다른 평형은 하나의 구조만을 공급합니다.

​물론 금리는 다시한번 고정될 전망이지만 이에 반한여 아파트 매매가는 최저점을 찍었는지 이제는 다시 높아지고 있는데요. ​학군은 동궁초가 사업지 바로 뒤에 위치하여 도보 5분거리이며 엄궁초등학교도 약 400m거리에 위치하여 아이들의 안전한 등하교가 보장되어 초등학생 자녀를 둔 학부모님들에게 너무 좋은 위치입니다. ​A, B타입모두 4베이 판상형이지만 설계가 다르므로 활용도에 맞게 선택이 가능합니다.

주변으로 형성된 교통 여건도 주목할 만한 부분으로 이 내용도 체크해 보도록 하겠습니다. 우선 해당 현장은 송학산과 낙동강이 마주하는 전형적인 배산임수 지형으로 주거 쾌적성이 확보되는데요. 현장 위치는 부산 사상구 엄궁동 일원으로 제3종일반주거지역의 용도에 들어서는 신축공동주택입니다.

결론

가덕신공항, 명지, 북항, 해운대, 기장 등부산 주요 도심을 관통하는 급행철도로54km구간 7개 정거장으로 운행됩니다. 72㎡는 히든 주방을 활용한 LDK구조이며숨겨진 공간에 손빨래볼이 설치됩니다. 학습 공간은 프라이빗 독서실과오픈 스터디 카페로 꾸며집니다.

더불어 해당 단지 주변에 기숙사를 보유하고 있는 중학교와 자율형 공립고등학교 또한 계획되어 있어서 추후에 더욱 훌륭한 교육 환경이 만들어질 계획입니다. 여러가지 운동이나 기타 취미 생활 및 휴가 시간을 보내시기에도 다채로운 공간이 마련되어 있어 인기가 좋은 아파트이기도 합니다. 이처럼 접근성 좋은 구조를 가지고 있는 아파트 단지로써, 다가오는 2027년에는 서부산 행정복합타운 및 사상드림스마트시티가 계획되어 있어 상당히 많은 분들의 관심을 뜨겁게 받고 있는 상황입니다.

더샵 리오몬트과 모든 프로젝트가 완공될 시엔 서부산권의 발전에도 기여할 것으로 전망됩니다. 이제 사상 엄궁 포스코 더샵의 상품성을 분석해보겠습니다. 주차장에는 공동주택 전용 1,667대의 여유로운 공간을 마련하고 있어 세대당 1.

더샵 리오몬트으로 단지 내부에는 평화로운 2,000㎡ 규모의 센트럴 가든을 중심으로 에코 힐링 존이 조성되며, 우아한 조경 마스터피스인 미라지 포레는 실개천과 수경시설이 어우러진 프라이빗 파크를 완성해 보다 쾌적한 정주 여건을 자랑한답니다. 2027년에는 자율형 공립고와 기숙형 중학교가 신설되며, 특히 서부산 학생들에게 40%의 선발권이 보장되기에 학부형 세대에게는 상당히 매력적으로 다가옵니다. ​더샵의 진보적인 스마트홈 시스템은 더욱 편리한 주거 환경을 제공합니다.